Konut maliyetleri artıyor, fiyatlar sabit kaldı

Özel Haber

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, satışlarının, krediye ulaşımın zorlaşması, nedeni ile konuta erişimin azalması ve yatırımcıların daha düşük getiri getiren altın ve mevduat gibi araçlara yöneldiği için düştüğünü dile getirdi.

Özelmacıklı’ya göre konut satışlarının düşmesi de önce fiyatlara indirim olarak yansıdı ancak son aylarda fiyatlar sabit kaldı.

Mustafa Hakan Özelmacıklı, yükselen enflasyon ortamında maliyetler artarken konut fiyatlarının değişmemesi sektöre göre yine de bir düşüş olarak yorumlanıyor.

“Fiyatların düşeceği beklentisi gerçeği yansıtmıyor”

Emlak Uzmanı Özelmacıklı, Enson’e yaptığı açıklamada fiyatların yıl ortasında ve sonunda düşüşüne devam etmesi beklentisini gerçeği yansıtmayacağı görüşünü savundu.

“Konut fiyatlarında düşüşler görüyoruz”

Özelmacıklı, Türkiye’de ortalama konut fiyatları metrekaresinin ortalama 30 bin TL, İstanbul’da 44 bin TL, Ankara’da 23 bin ve İzmir’de ise 35 bin TL olduğunu belirterek konut fiyatlarındaki düşüşü şöyle aktardı:

Konut fiyatlarında yaklaşık 7-8 aydır önemli düşüşler görüyoruz. Bu düşüşleri teyit eden endeksler var. Bunlardan bir tanesi de Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi. Aralık ayındaki rakamlara baktığımızda da nominalde yani enflasyondan arındırılmamış halde yüzde 75,5 artarken, reelde sadece yüzde 7,1 arttı. Son bir yıldaki artış da emlak fiyatlarındaki düşüşü bize gösteriyor.

Düşüşün nedenleri

‘Peki bu düşüşe neler neden oldu?’ dediğinizde öncelikle aslında konut kredi faiz oranlarında önemli yükselmeler oldu. Hatta en son ocak ayında yapılan gayrimenkul satışlarını konutlar kısmına bakıldığında sadece ipotekli satışların payı yüzde 7,4’te kaldı. Yani 100 konutun sadece yaklaşık 7 tanesi kredili satılabildi. Hatta bu rakamlar kasım ve aralık ayında da çok daha düşük seviyedeydi.

“Konut kredisi faizleri yüksek”

Aylık faiz oranları şu anda 120 aylık ödemede yüzde 3’ün üzerindeki seviyesinde. Vatandaşın sadece 1 milyon lira için aldığı kredi için ayda 30 bin lira gibi bir geri ödeme yapması gerekiyor ki bunlar da şu anda gerçekten çok üst boyutta diyebiliriz.


Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

footer link satın al
tanıtım yazısı satın al
backlink satın al
Kartal Escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
istanbul escort
istanbul escort
bahçeşehir escort
bakırköy escort
şirinevler escort
şişli escort
esenyurt escort
avcılar escort
esenyurt escort
beylikdüzü escort
beylikdüzü escort
taksim escort
bakırköy escort
bonus hunt
betmarlo
egt oyna
pragmatic slot oyunları
barn festival
dog house megaways
betibom
sweet bonanza
tombala oyna
aresbet
wild west gold oyna
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
diyarbet
markaj giriş
sweet bonanza
sugar rush
diyarbet
diyarbet
diyarbet
gates of olympus oyna
big bass bonanza oyna
trwin
diyarbet
diyarbet
casipol
casipol
casipol
betingo
egt oyna
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
casipol
aviator oyna
aviator giriş
tombala